אם אתם בתהליך בניית נכס, עתידים לבצע שיפוץ או לקנות נכס שעכשיו בבנייה, אתם צריכים לקחת בחשבון שיהיה עליכם להוציא טופס 4. מה הוא טופס 4 והאם הוא שונה מטופס 4 חשמל? מה חשוב לדעת לגבי טופס זה? המשיכו לקרוא!

מה זה טופס 4?

טופס 4 הנקרא גם טופס אכלוס, הוא הטופס הסופי לאחר בניית הנכס החדר, המאפשר לאכלס אותו בדיירים. מדובר בטופס שהוא חובה, ובלעדיו אין אפשרות לגור בנכס. חשוב מאוד להיות בבקרה על הליך בקשת טופס 4, שכן במידה והוא לא יהיה מוכן בזמן אתם יכולים להיקלע למצב בו הנכס בעיקרון מוכן למגורים אך אין לכם אפשרות לאכלס אותו, מה שיכול לגרום להפסדים כלכליים נרחבים. 

טופס 4 חשמל

טופס 4 חשמל הוא טופס שיש לדאוג לו לאחר קבלת טופס 4. הנפקתו מתבצעת לאחר העברה של טופס 4 לחברת החשמל ובמידה ונעשו עבודות חשמל בבנייה, יש צורך לצרף אישור של מהנדס חשמל. טופס 4 חשמל מאפשר לכם לחבר את הנכס החדש לחשמל, ולהתקין בו מונה חשמלי, ובלעדיו אין אישור חוקי לחבר את הבניין לחשמל.  שימו לב שחיבור של הבניין לחשמל בלי קבלת טופס 4 מחברת החשמל הוא אסור על פי החוק, והעונשים על חיבורים כאלו יכולים להיות כבדים. 

תוך כמה זמן מקבלים טופס 4?

קבלת טופס 4 עשויה לארוך בין מספר שבועות עד חודש. שימו לב כי לאחר קבלת טופס 4 עליכם לקבל אישור ספציפי לטופס 4 חשמל על ידי חברת חשמל, ויש לקחת גם את הזמן הזה בחשבון. 

כמובן שככל שאתם מגישים את הטופס יותר מוקדם, כך עולים הסיכויים שהוא יגיע בזמן ואתם תוכלו לאכלס את הבניין מתי שתכננתם. 

אילו אישורים נדרשים לקבלת טופס 4?

טופס 4 וטופס 4 חשמל דורשים אישורים של בעלי מקצוע המעידים כי הבניין בטוח וראוי למגורים. ראשית, יש לספק אישור של מהנדס המאשר כי הבניין בטוח ומחוזק. בנוסף יש לספק אישורים מאדריכל הפרויקט, ממכון התקנים ולעתים אפילו ממכבי האש אשר יצהירו כי הבניין בטוח ומוגן מפני אש, הותקנו בו גלאי עשן וקיימות בו דרכי מילוט למקרה של שריפה. במידת הצורך תידרשו לספק אישורים נוספים. 

מהן ההשלכות של אכלוס מבנה בלי טופס 4?

חשוב להבין שטופס 4 הוא לא רק עניין פורמלי, אלא יש לו חשיבות מבחינת ביטחון הדיירים. יש סיבה שהחוק מחייב הפקת טופס 4 לפני אכלוס המבנה, וזאת על מנת להיות בבקרה ולוודא כי אכן כל הליך הבנייה נעשה כראוי ואין אף סכנה למגורים במבנה החדש.

אכלוס של מבנה בלי טופס 4 הוא לא רק אינו בטיחותי, אלא גם לא חוקי, והעוברים על החוק צפויים לקבל קנסות גבוהים במיוחד, ובמקרים מסוימים יכול לחול צו על הריסת המבנה במידה והוא אוכלס בלי אישור מתאים. אל תיקחו את הסיכונים הללו! דאגו לטופס 4 מראש וודאו שהבניין שלכם עומד בכל התקנות. 

אף בית לא שלם בלעדיו!

אז עכשיו אחרי שהבנתם את החשיבות של טופס 4, ושל טופס 4 חשמל בפרט, ניתן לראות שכדאי להיות בבקרה עליו ולדאוג להגיש את הטפסים המתאימים בזמן. במידה ואתם מתקשים, ולא יודעים עדיין מה בדיוק נדרש מכם אתם מוזמנים להתייעץ עם הקבלן האחראי על הפרויקט, או להתייעץ עם חברת מעבדות איזוטסט אשר מסייעת בהגשת כל המסמכים הדרושים לקבלת טופס 4. חשוב לזכור לא לדחות את הגשת הבקשה לטופס, ובשום פנים ואופן לא לחבר את הבית לחשמל לפני האישור הסופי.

בהצלחה!