בדיקת מערכות בניין ע"י צוות מהנדסים ובודקים מיומנים

מחלקת בדיקות מערכות הבניין

מעבדות איזוטסט מציעה ללקוחותיה מגוון רחב של בדיקות תכן והתקנה של מערכות בניין, כאשר חלק מהבדיקות נדרשות עבור הנפקת טופס 4 (אישור חיבור לתשתיות). בדיקת מערכות בניין מבוצעות תחת הסמכה מטעם הרשות להסמכת מעבדות, על ידי צוות מהנדסים ובודקים מיומנים. הבדיקות הבאות עשויות לחסוך באופן משמעותי בעלויות הבנייה.

בדיקות אטימות מעטפת הבניין

בדיקת אטימות מעטפת הבניין היא חלק חשוב מבדיקת מערכות בניין, ומטרתה להבטיח כי המבנה אטום כראוי מפני חדירת מים, לחות ורוח. אטימות נכונה חשובה לשמירה על המבנה מפני נזקים, לשיפור היעילות האנרגטית ולשיפור הנוחות והבריאות של המשתמשים במבנה. הבדיקות כוללות את התחומים הבאים:

גגות ומרפסות (ת"י 1476 חלק 1)- בדיקות אטימות גגות ומרפסות מתבצעות על ידי הצפה על מנת להבטיח כי אין חדירת מים למבנה דרך גגות ומרפסות. הבדיקות כוללות בין היתר סקירה של מערכת האיטום, בדיקת שיפועים לניקוז מים, ובדיקת מערכות הניקוז עצמן.
קירות חיצוניים וחלונות (ת"י 1476 חלק 2)- הבדיקות כוללות בדיקת אטימות הקירות החיצוניים והחלונות בפני חדירת מים באמצעות המטרת מים בפסיקה קבועה. הבדיקות כוללות סקירה של האיטום סביב חלונות .

מתקנים לגזים פחמימניים מעובים (גפ"מ):

בדיקות (ת"י 158 חלק 4)- הבדיקות כוללות בדיקות לחץ ובדיקות אטימות של מערכות הגז, כולל צנרת, מחברים ושסתומים. כמו כן נבדקת היעילות והבטיחות של מערכות הגז במבנה, כולל מערכות זיהוי דליפות גז ומערכות כיבוי אש.
מאגרים (ת"י 158 חלק 1), הבדיקות כוללות בדיקת תקינות ואיטום של מאגרי גפ"מ, כולל בחינת חומרים המשמשים לאחסון, מנגנוני בטיחות, מערכות ניקוז וכו'.
התקנת מכשירים צורכי גפ"מ (ת"י 158 חלק 3)- הבדיקות כוללות בדיקת התקנה נכונה ובטוחה של מכשירים צורכי גפ"מ כמו תנורים, כיריים, דוודים וכדומה. כמו כן נבדקת התאמת ההתקנה להוראות היצרן ולתקנים הרלוונטיים, כולל בדיקות תפקוד ובטיחות.
התקנות (ת"י 158 חלק 2)- הבדיקות כוללות בדיקת תקינות ההתקנות של מערכות גפ"מ, כולל צנרת, מחברים ושסתומים. כמו כן נבדקת התאמת ההתקנות לתקנים הרלוונטיים ולתקנות בטיחות מחמירות, כולל בדיקת אטימות למניעת דליפות גז.

מתקני תברואה ומערכות שרברבות

מתקני תברואה ומערכות שרברבות הם חלקים חיוניים במבנה, והתקנים המפורטים תחת ת"י 1205 מספקים הנחיות ודרישות לבדיקות ותפעול תקין של מערכות אלו. להלן פירוט התקנים והבדיקות הנדרשות:

כללי (ת"י 1205 חלק 0)- חלק זה כולל את ההגדרות כלליות, מטרות התקנים וההנחיות הכלליות לכל חלקי ת"י 1205. אלו עקרונות כלליים לעיצוב, התקנה ותחזוקה של מתקני תברואה ומערכות שרברבות במבנים.
ביוב הבניין ותיעול הבניין (ת"י 1205 חלק 4)- הבדיקות כוללות סקירה של מערכות הביוב במבנה, כולל צינורות, מחברים, בריכות ביוב ומערכות ניקוז, לרבות בדיקות לאטימות, ניקוז יעיל ולמניעת סתימות ודליפות
מערכת הספקת מים קרים וחמים (ת"י 1205 חלק 1)– הבדיקות כוללות בדיקת מערכות הספקת המים הקרים והחמים, כולל צנרת, מחברים, ברזים, ומחממי מים, לרבות בדיקות לחץ מים, אטימות וניקיון המים המסופקים.
מערכת הנקזים (ת"י 1205 חלק 2)- בדיקות הכוללות בדיקת מערכת הנקזים המפנה את המים השוטפים והמים המזוהמים מהמבנה, וכן בדיקת תפקוד מערכות הניקוז, אטימות, ושמירה על זרימה חופשית למניעת הצפות.
מערכות שרברבות קבועות ואבזריהן (ת"י 1205 חלק 3)- הבדיקות כוללות סקירה של כל מערכות השרברבות הקבועות במבנה, כולל כיורים, אסלות, מקלחות ואבזרים נוספים, לרבות בדיקת התקנה נכונה, אטימות, ותפקוד תקין של כל האבזרים.
שיטות בדיקה (ת"י 1205 חלק 6)- חלק זה כולל את שיטות הבדיקה השונות למערכות ומתקני תברואה ושרברבות. וכן שימוש במכשירי מדידה לבדיקת לחץ, אטימות, זרימת מים ותפקוד המערכות, ומתודולוגיות לבדיקת ניקיון ובטיחות המים.

מערכות סולאריות לחימום מים

בדיקת מערכות סולאריות לחימום מים חיונית להבטחת יעילות ובטיחות המערכות.

מערכות מרכזיות בבניינים (ת"י 579 חלק 5)- הבדיקה כוללת בדיקת לוחות סולאריים, מחליפי חום, משאבות וצנרת. וכן נבדקת אטימות, יעילות חימום ותקינות המערכת המרכזית המספקת מים חמים לכל הדיירים.

מערכות תרמוסיפוניות (ת"י 579 חלק 4)-הבדיקה כוללת קולטים סולאריים ומיכל אגירה. כמו כן נבדקת זרימת מים טבעית, אטימות ויעילות חימום ללא משאבות.

מקלטים ומרחבים מוגנים

קיימות שתי בדיקות עיקריות למקלטים ומרחבים מוגנים:

בדיקת אטימות של מקלטים ומרחבים מוגנים לפי ת"י 4577- מיועדת להבטיח שאזורים אלו יהיו מוגנים כראוי מפני חדירת גזים לא נחוצים בשעת חירום. הבדיקות כוללות סקירה של דלתות, חלונות, פתחי אוורור ואיטום כלל המרחב. בדיקות אלו כוללות שימוש במכשירי מדידה לבדיקת לחץ.

בדיקת טיח במרחב המוגן לפי תי" 5075– וידוא שהטיח עמיד ובעל יכולת בידוד לפי דרישות התקן, כולל בדיקת עמידות הטיח בפני מים, חומרים כימיים, ויכולתו למנוע חדירת חומרים רעילים. כמו כן, יש לוודא שהטיח אינו סובל מתקלות כמו סדקים או התקלפות, ושהעבודה בוצעה לפי ההנחיות של התקן, כולל בדיקת המילוי, ההתייבשות והחוזק.

בדיקות גמר

התקנים והבדיקות עבור מתקנים לגזים פחמימניים מעובים (גפ"מ) חשובים בשמירה על בטיחות ואיכות המתקנים והמבנים. בדיקות ותקנים אלו כוללים:

עובי ועמידות בפני הרס (ת"י 1920 חלק 2)- הבדיקה כוללת מדידת עובי שכבות הטיח כדי לוודא שהן עומדות בדרישות התקן. המדידות מתבצעות במקומות שונים על גבי הקירות כדי לקבל תמונה מלאה של האחידות וההתאמה של עובי הטיח וכן בדיקה נוספת של עמידות בפני הרס. הבדיקות כוללות בדיקת עמידות הטיח בפני פגיעות מכניות ונזקים פוטנציאליים אחרים, לרבות היכולת של הטיח לעמוד בפני כוחות חיצוניים, כולל פגיעות פיזיות, שחיקה ובליה.

מעקים ומסעדים-בדיקת מעקים ומסעדים (ת"י 1142) נועדה להבטיח את בטיחותם ותקינותם של מעקות ומסעדים במבנים ציבוריים ופרטיים. הבדיקה כוללת בדיקת חוזק, יציבות ועמידות בפני עומסים, כולל בדיקת חומרים ואמצעי חיבור. וכן נבדק גם גובהה מעקות והמרחק בין המרכיבים, במטרה לוודא עמידה בדרישות התקן.

חיפויי אריחים-בדיקת חיפויי אריחים חיונית להבטחת איכות ובטיחות המשטחים במבנים, כאשר לסוגי איריחים שונים קיימים בדיקות שונות לרבות:

חיפוי באבן טבעית (ת"י 2378)- הבדיקה כוללת בדיקת איכות האריחים, עמידותם בפני לחות ושחיקה, והתקנה נכונה של האבן הטבעית. כמו כן נבדקת התאמת האריחים לדרישות התקן והבטחת עמידותם לאורך זמן.

חיפוי באבן מלאכותית (ת"י 1872)- הבדיקה כוללת בחינת החומרים המלאכותיים, אופן הייצור, עמידות בפני פגעי מזג אוויר, ושיטות התקנה, וכן נבדקים עמידות הצבע והחוזק המבני של החיפוי.

חיפוי באריחי קרמיקה ופסיפס ( ת"י 1555)- הבדיקה כוללת בחינת איכות האריחים, עמידות בפני לחות ושחיקה, ואופן התקנת הקרמיקה והפסיפס. בנוסף נבדקת התאמת המפרקים והאיטום למניעת חדירת מים.